自109年7月1日起，不動產買賣申報責任回歸買賣雙方，申報不實將按次有6千-15萬元罰鍰

去(108)年7月修正公布的「平均地權條例」，將申報登錄申報責任回歸買賣雙方，申報時間也改為買賣移轉登記時一併申報。內政部表示，行政院日前已核定這項新制自今(109)年7月1日起施行，新制施行後，對於價格資訊如有申報不實或限期未申報，將按次處3萬至15萬元罰鍰；如為價格以外之資訊申報不實經限期未改正，將按次處6千至3萬元罰鍰，請申報時務必詳加確認，以免受罰。

現行不動產買賣申報登錄責任，依序由地政士、不動產經紀業或權利人，於登記完畢後30日內申報登錄；從今年7月1日起，將改由買賣雙方於申請買賣移轉登記時一併申報登錄，當日起，民眾至地政機關所送案件，都將適用新制。

新制施行後為便利買賣雙方自行申報，已修正簡化申報書格式，由現行19欄縮減為11欄；應申報的價格資訊也由以往的8項減少為3項。

買賣雙方於登記案件送件前，可先於「地政線上申辦系統-不動產實價登錄」系統登打列印申報書，亦可選擇以手寫方式填寫紙本申報書。填寫完畢後，必須由買賣雙方共同簽章，並於辦理買賣移轉登記時一併送交，才算申報完成。

 
為了確保對外揭露的價格資訊真實正確，新制施行後，對於申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊，如此3項資訊有申報不實，將直接處3萬元至15萬元罰鍰。

另若未一併申報或申報不實，地政機關要求限期申報或改正時，仍請依限辦理，避免累次受罰。

今年6月30日以前，已至地政事務所申請買賣移轉登記的案件，仍請依原規定，由地政士、不動產經紀業或權利人於登記完畢後30日內申報登錄，以利新、舊制度順利接軌。

申報登錄新制透過買賣雙方相互勾稽確認成交資訊，可提升資訊的正確性；並將申報登錄時間提前至申請登記時一併辦理，可簡化行政流程，提高資訊揭露的時效。

內容來源：
​內政部地政司實價登錄專區
https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/90?mcid=3950

新制申報書及填寫說明(109年7月1日生效)
https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/90?mcid=3963