包租代管做社會住宅 房東可享優惠稅負

買房租屋是我們這代台灣人心中永遠的痛，為了讓人民可以用合理的價位租到理想的房屋
目前政府為了社會住宅的實行有節稅的配套措施，大家不防參考看看

從2017年開始，如果你把房屋直接出租給政府當社會住宅
或者透過政府指定的租屋服務事業轉租代管做為社會住宅
就可以享有每個月一萬的租金免稅額度，也就是說只要你月租金沒超過一萬元，就是免稅的!
原本租金收入的費用率只有43%，如果是出租為社會住宅的話，費用率可以提升到60%喔!

釋例
非出租為社會住宅月租18,000共12個月，不使用列舉扣除
應稅租金收入=18,000*12*(1-43%)=123,120

出租為社會住宅，月租18,000共12個月，不使用列舉扣除
應稅租金收入= (18,000-10,000(每月免稅額))*(1-60%(費用率))*12=38,400

應稅所得額一下子少了接近十萬，差別非常大喔

目前為止台北市政府公告符合規定的租屋服務事業只有四家
永勝租屋經理股份有限公司、財團法 人崔媽媽基金會、華康房屋仲介有限公司(大管家)及兆基管理顧問股份有限公司

有空屋需要出租的朋友可以試算一下，
看看是否轉作社會住宅會對您的稅務更有幫助