Nexia Trans- Asia 全亞聯合會計師事務所
  • Hot News
  • Latest Update
  • Our Services
    • Accounting and Tax Services
    • Assurance Services
    • Secretary Services
    • Business Services
    • Tax Agent of FINI or FIDI
  • For Client
    • 實用工具
    • 財務簽證與稅務簽證
    • 營利事業所得稅
    • 綜合所得稅
    • 營業稅
    • 薪資計算及勞健保
    • 帳務處理
    • 租稅優惠 >
      • Tax Preference
    • 外國人、華僑投資、居留等
    • 遺產及贈與稅
    • 各類所得扣繳申報
    • 公司法、機關團體實務
    • Covid-19專區
    • English Articles
    • 工商登記Q&A
  • About Us
    • THE CPAs >
      • Taipei Office
      • Taichung Office
      • Kaohsiung Office
      • Tainan Office
    • Our Team
    • Organization
    • Contact us
  • Hot News
  • Latest Update
  • Our Services
    • Accounting and Tax Services
    • Assurance Services
    • Secretary Services
    • Business Services
    • Tax Agent of FINI or FIDI
  • For Client
    • 實用工具
    • 財務簽證與稅務簽證
    • 營利事業所得稅
    • 綜合所得稅
    • 營業稅
    • 薪資計算及勞健保
    • 帳務處理
    • 租稅優惠 >
      • Tax Preference
    • 外國人、華僑投資、居留等
    • 遺產及贈與稅
    • 各類所得扣繳申報
    • 公司法、機關團體實務
    • Covid-19專區
    • English Articles
    • 工商登記Q&A
  • About Us
    • THE CPAs >
      • Taipei Office
      • Taichung Office
      • Kaohsiung Office
      • Tainan Office
    • Our Team
    • Organization
    • Contact us

    Categories

    全部
    CFC制度
    二代健保
    勞健保
    扣繳
    新冠疫情相關規定
    營所稅
    營所稅
    營業稅
    營業稅
    稅捐稽徵法
    綜合所得稅
    薪資相關
    遺贈稅

    RSS 訂閱

申報個人房屋土地交易所得稅應注意事項

10/13/2017

 
財政部臺北國稅局106.10.12表示,房地合一課徵所得稅之範圍係指105年1月1日起買賣或交換於105年1月1日以後取得(含繼承或受贈取得)或103年1月2日以後取得,且持有期間在2年以內的房屋、土地(包括停車位),除符合免申報條件外,其交易不論盈虧,應於完成移轉登記日之次日(含當日)起30日內申報納稅,與舊制財產交易所得併入年度綜合所得稅結算申報書申報,尚有不同。  ​
該局說明,實務上,該局受理個人房屋土地交易適用新制申報所得稅案件,常見錯誤包括下列:
(一)申報期限計算錯誤:誤按移轉登記日之次日(不含當日)再加30日推算,而在推算之末日申報,致超過申報期限1日,或是移轉登記日及取得日誤填為訂定契約日。
(二)出售收入申報錯誤:應以出售時實際成交價額為出售收入,誤按公契金額或實價登錄資料申報出售收入。
(三)取得成本申報錯誤:按錯誤之物價指數調整列報成本,或誤將出售費用列報為取得成本。
(四)出售費用申報錯誤:誤將土地增值稅及房屋稅列為可減除的成本或費用。
(五)土地漲價總數額申報錯誤。
(六)不符合非自願性因素而適用非自願性因素稅率20%等情形。

評論已關閉。

    Categories

    全部
    CFC制度
    二代健保
    勞健保
    扣繳
    新冠疫情相關規定
    營所稅
    營所稅
    營業稅
    營業稅
    稅捐稽徵法
    綜合所得稅
    薪資相關
    遺贈稅

    RSS 訂閱

© 2025 Nexia International Limited. All rights reserved. The trade marks NEXIA INTERNATIONAL, NEXIA and the NEXIA logo are owned by Nexia International Limited.​
版權所有
©2025 Nexia Trans-Asia Associates, CPAs Post All Rights Reserved
Nexia Trans-Asia is a member of Nexia, a leading, global network of independent accounting and consulting firms. Please see the “Member firm disclaimer” for further details.''​
台北所: 02-8773-7050        
地址:106071 臺北市大安區敦化南路一段192號13樓之6 
​台中所:04-2221-6406
​地址:403004 台中市西區金山路29-1號5樓之2
​台南所:06-222-9719
地址:702020台南市南區金華路二段284號
高雄所:07-281-1388
地址:801645 高雄市前金區中山二路533號9樓
​

Picture
Picture
Disclaimer
Site map
Privacy policy
Cookie policy
Email disclaimer